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    为了满足投资者对实业投资的需求，分享天津房地产业发展的成果，北方信托将信托制度的独特优势与丰富的投资管理经验结合起来，设计了天津市红磡房地产开发有限公司贷款项目集合资金信托产品，集合民间公众资金，通过贷款的方式投入到企业的运营中去，支持企业发展，贷款利息及其他收益作为受益人的信托收益。


贷款资金信托产品简介

    天津市红磡房地产开发有限公司贷款项目集合资金信托计划是委托人（自然人、法人及其他组织）将自己合法拥有的资金委托给北方信托，由北方信托用贷款的方式加以运用，为投资者获取稳定的投资收益。

    北方信托担任信托计划的管理人，将募集的资金贷放给天津市红磡房地产开发有限公司，用于流动资金周转。北方信托同时担任信托计划项下信托财产的托管人。

    信托期限： 1年
    预计年净收益率： 4.5%
    资金起点： 人民币25万元，可以1万的整数倍递增
    信托规模：6000万元。信托合同项下信托合同总数不超过200份（含200份） 

信托收益分配

    本信托于信托终止时一次性发放信托本金及信托净收益。

    集合资金信托产品扣除管理费用及管理佣金后，即为信托净收益。信托终止分配信托净收益时，本信托计划项下的信托收益率预计为4.5%。

    信托本金、信托收益直接划入受益人在指定银行开立的信托受益账户。

资金信托产品优势 

    较高的收益水平——预期收益高于同期国债及银行存款
    专业的管理保障——信托资产由北方信托按照国家的有关法律法规严格管理，控制风险
    明晰的信息披露——本信托按照有关规定接受有关中介机构的审计、定期披露信托资产状况
    便利的转让手续——信托受益人的受益权在信托生效后可进行转让，转让手续方便、快捷

风险揭示及控制 

    信托计划资金在管理运用过程中可能会面临经营风险、法律与政策风险和其他风险等。

    1、因贷款企业经营管理不善，导致不能按时归还贷款的风险。

    2、本信托计划资金投资的贷款企业，经营状况良好，能够严格履行合同，有较充分把握偿还贷款本息。该贷款由天津开发区永泰房地产开发有限公司提供连带责任保证担保，并以该公司58%的股权质押。